Yabancıya satış · Trabzonexper’in yaklaşımı
Trabzon’da Evimi Yabancı Bir Alıcıya Satabilir miyim?
Yabancı bir alıcıya satış mümkün olabilir; ancak her alıcının her mülkü edinebileceği varsayılamaz. Trabzonexper, önce mülkünüzün ve alıcının durumunu ele alır; uygunluk, belge hazırlığı ve satış koordinasyonunu ilgili resmî süreçlerle birlikte planlamaya yardımcı olur.
İlk kontrol: Alıcı ve mülk satışa uygun mu?
Alıcının vatandaşlığı, taşınmazın konumu ve edinime ilişkin yasal sınırlamalar önemlidir. TKGM’nin resmî rehberi; ülke, alan ve güvenlik bölgesi sınırlamalarını açıklamaktadır. Somut işlem için uygunluk tapu müdürlüğü üzerinden doğrulanmalıdır.
Trabzonexper, yabancı alıcı ilgisini doğrudan “satış tamam” diye değerlendirmez. Önce işlem yapılabilirliğini etkileyen konuların netleşmesine yardımcı olur; ardından fiyat ve satış koşulları üzerinde ilerleriz. TKGM · Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinimi.
Belge hazırlığında neler farklı olabilir?
Yabancı alıcının geçerli ülke kimliği veya pasaportu, uyruk bilgisinin tespiti ve gerekli kimlik beyanı gündeme gelir. Gereken durumlarda belge tercümesi; temsil varsa işleme uygun vekâletname hazırlanır. Türkçe bilmeyen taraf için yetkili yeminli tercüman gerekir.
Mülke ait tapu, belediye ve DASK bilgileri de işlem kapsamında ele alınır. Trabzonexper, gereken hazırlıkları taraflarla birlikte takip eder; tercüme ve temsil belgeleri için ilgili yetkili kişilerle koordinasyona yardımcı olur. TKGM · Belge ve işlem soruları.
Döviz Alım Belgesi ne anlama gelir?
Yabancı gerçek kişilerin satın alma yoluyla taşınmaz edinimlerinde, istisnaları saklı olmak üzere, Döviz Alım Belgesi uygulaması vardır. Döviz banka aracılığıyla Merkez Bankasına satılır ve belge ilgili tapu işlemine iletilir. Banka hazırlığı, ödeme ve başvuru birbiriyle uyumlu planlanmalıdır.
Trabzonexper, ödeme takviminin taraflar arasında açıkça konuşulmasını sağlar. Belge ve para transferine ilişkin şartları ilgili banka ve tapu müdürlüğü üzerinden netleştirmeye yardımcı oluruz. TKGM Döviz Alım Belgesi duyurusu.
Her yabancıya satış vatandaşlık işlemi midir?
Hayır. Yabancıya mülk satışı ile taşınmaz yatırımı üzerinden vatandaşlık başvurusu aynı süreç değildir. Vatandaşlık amacı varsa ek koşullar ve uygunluk incelemesi vardır; mülk satın almak tek başına vatandaşlık kazanıldığı anlamına gelmez.
Bu işlemlerde Tutar Tespit Belgesi (TTB), yetkili değerleme kuruluşunun raporuna dayanır ve ilgili sistemler üzerinden hazırlanır. Trabzonexper’in ücretsiz piyasa analizi bu resmî belge yerine kullanılamaz. İşlemde rapor veya TTB ihtiyacı, güncel TKGM kuralları ve başvurunun amacıyla birlikte ayrıca değerlendirilir. TKGM · TTB açıklaması.
Trabzonexper yabancı alıcıya satışta ne yapar?
Mülkünüzün fiyatlandırmasını ve sunumunu hazırlarken ilgili alıcı kitlesinin ihtiyaçlarını ele alırız. Gelen talebin ciddiyetini, ödeme hazırlığını ve hedefini görüşmelerde netleştirir; gösterimleri ve teklifleri sizinle değerlendiririz. Belge hazırlığı, iletişim ve randevu koordinasyonunda süreci takip ederiz.
Yabancı alıcıya satışın daha yüksek bedel veya daha kısa süre sağlayacağını varsaymayız. Amaç, mülkünüzü doğru anlatmak ve işlem koşulları netleşmiş bir satış görüşmesi yürütmektir. Ortahisar, Akçaabat veya Yomra’daki mülkünüz için ücretsiz değer analizi ve pazarlama planıyla başlayabilirsiniz.
Resmî kaynaklar
- TKGM · Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinimi
- TKGM · Your Key Türkiye sık sorulan sorular
- TKGM · Döviz Alım Belgesi
- TKGM · Tutar Tespit Belgesi
Mevzuat ve uygulama bilgileri 11 Ekim 2026 tarihinde kontrol edilmiştir. İşleme özgü güncel koşullar ilgili kurumdan doğrulanır.